私は秋田県に住む27歳の装丁家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸契約の契約期間は、通常は2年間であり引き続き住み続けるのであれば、その契約は更新することができます。契約期間が満了する1ヶ月から2ヶ月前になると不動産管理会社または貸主である大家さんのほうから契約更新に関する通知が届くことが多いです。契約更新をする場合は、必要な書類、更新手続きにかかるお金、時期や場所等を事前に確認して手続きをはやめに進めていきます。更新の時にかかる費用としては更新料と更新手数料とがあります。更新料とは、賃貸契約更新に際して入居者である借主から貸主である大家さんに対して支払うお金です。法律上は、更新料を必ず支払わなければならないと決められているわけではありません。そのため支払う必要のないお金です。

しかし、契約書に更新の時に更新料を支払わなければならないと記載してあれば、更新料を支払わないと契約更新することはできません。支払いたくないのであれば、退去して別の物件を探して引っ越すしかなくなります。実際のところ、更新料がない地域もあります。更新料の金額は契約内容次第ですが、家賃の1ヶ月分とされていることが多いです。更新料は家主に対して支払うお金でしたが、更新手数料は不動産管理会社へ支払うお金です。家主と入居者で契約手続きをするのですが、家主の代わりに不動産管理会社が代行して契約書を作成したり事務手続きを代行するのて、その手数料になり、不動産管理会社に支払います。そのほかにも火災保険料がかかります。