私は島根県に住む54歳の養蜂家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件の保証金については、物件の差し押さえの際に使います。実際に不動産屋にって物件を見た時に気に入った物件があったら仮契約をします。この際に手付金として保証金が必要となります。だいたい家賃の1割程度のお金を渡します。そうすることで約1か月ほど物件を差し押さえることができます。最近ではこのお金をなくしている業者も多くいます。理由はこのお金自体でトラブルになることがあると聞きました。物件をキャンセルする時に不動産業者がお金を変換しないというトラブルがあったそうです。そのため、このお金をなしにしていつでもキャンセルできるようにと対策をしているようです。昔の不動産は大家さんの方が権力を持っていましたが、最近では借主の方が権力を持っています。

このお金の基本的な考えとしては、差し押さえで渡して置き、一時金支払いの際にこの金額とまとめて支払うことができるということになります。例えば5万円の家賃であれば5000円のお金が保証ということで支払いになります。この支払自体にも領収書をもらうことができるので、不動産業者に相談して入手することをおすすめします。後後トラブルになっても領収書があれば大丈夫だからです。また、不動産業法としても返還義務がありますのでそちらの方を調べておくと便利になります。もし、このお金が高額の場合はきちんと不動産業者に確認をする必要があります。理由を確認し、どうして高額になるのかを確認します。これを行ってない場合、理由が分からないため、返還してもらうときにトラブルになりにくいのです。