私は沖縄県に住む69歳の相場師です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションやアパートには、通常は契約期間が存在します。契約期間は、入居の契約時に提示されますが、一般的には2年間となっている場合が多くなっています。この契約期間が満了する前に、継続して契約するかの意志を示す必要があり、継続して契約する場合には、再度契約を行います。この契約更新の際に、支払うお金が更新料になります。更新料は、地域により発生したりしなかったりありますが、関東や関西圏では発生する場合が多くなっています。また、例えば同じ関西圏でも賃貸物件によって、発生する物件と発生しない物件があります。これは、大家さんの方針によるものであるため、物件によって発生したりしなかったりが異なってきます。

更新を機に退去して欲しくないという思いが強い大家さんの場合には、更新料がなかったりし、それぞれ大家さんの思惑によります。ただし、発生の有無は入居時の契約時には明示されているため、入居契約時に確認しておくことが重要になります。この更新料は、一般的には家賃の1ヶ月分から半月分というケースが多くなっています。更新月には、この費用に加え、通常の家賃と火災保険の保険料を2年分一括で支払うケースが多くなっています。そのため、更新月は支出が大幅に増加する場合が多いため、予め資金を準備しておくなどの用意が必要になります。また、更新料については、更新月になって知らなかったので支払わないということはできないため、契約時に十分確認しておく必要があります。