僕は東京都に住む37歳の葬儀屋です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションやアパートには、通常契約期間があります。この解約期間は、入居時の契約書には明示されており、その期間が経過するごとに契約の更新が必要になります。多くの賃貸物件では、契約期間は2年間となっていることが一般的になっています。但し、物件によっては1年間限定などの物件もあります。例えば、建て替えや廃止が予定されている物件などでは、廃止までの期間を契約期間として、入居してもらうという物件もあります。これらについては、入居時に予め明示される場合が通常である為、長期間住み続けたい場合には注意が必要になります。契約期間の満了が近づくと、通常は不動産管理会社や大家さんから契約更新の通知がなされます。

入居者は、これらの通知を受けると、不動産会社などに出向き、契約更新の手続きをすることで、引き続き入居し続けることができます。また物件によっては、この契約更新時に更新料の支払いが必要な場合もあります。更新料は、地域によってある場合や、物件によっても更新料の必要な物件と必要のない物件があります。更新料の有無や金額についても、入居契約時に契約書で示されているため、予め確認しておくことが重要になります。契約期間の途中で、契約を終了させるためには、予め決められた期限までに大家さんなどに通知する必要があります。通常は、退去予定日の1か月程度前までに通知することが取り決めとなっている場合が通常です。申し出を行うことで、通常は途中での解約も可能となっています。