私は山形県に住む60歳のアートディレクターです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りる場合は、通常契約期間があり、契約期間を満了し継続して賃多胎契約を結ぶ場合には、更新料が必要な場合があります。この更新料については、主に首都圏などの地方で慣習的に行われている制度で、他の地域ではない場合が通常になっています。また首都圏地域においても、不動産会社や物件などにより更新料がない場合もあります。通常は、契約時にその費用が発生するかについて提示され、その金額も明示されています。通常の賃貸契約においては、2年契約が一般的である為、入居し続ける限りは2年毎に支払うということになります。また、物件により異なりますが、通常は家賃の半月分や1か月程度の金額に設定されている場合が多くなっています。

更新料については、契約時に明示されその支払が必要なことを承知したうえで契約しているため、通常は支払いを拒否できず、支払う必要があります。その為、トラブルにならないためにも、賃貸契約時にこの費用が必要であるかや、またいくら必要であるのかを十分に確認した上で契約を結ぶことが重要になってきます。また、契約更新の際には、この他に火災保険料の更新や毎月の家賃の支払いも必要になり、出費が多くなるため、予め計画的に資金を用意しておくことも重要になります。物件などにより、この費用が不要な物件もありますが、その場合は毎月の家賃に組み込まれている場合もあるため、賃貸物件を借りる場合は、トータルの費用で金額を見ることも重要になります。