私は埼玉県に住む18歳のマニピュレーターです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りる際の礼金の豆知識ついてお伝えします。まず、礼金とはいったいどのようなものなのでしょうか。そもそも礼金とは、その文字からも分かるように、もともとは、戦後まだ間もなく、賃貸物件も今ほど数がなかった頃に、家を貸してくれた大家さんに「ありがとう。」とお礼の意を表すものとしてはじまったものだとされています。それが首都圏を中心に発生し、徐々に文化として全国に広まっていったのだということです。現在では、お礼という意味合いは薄れ、不動産賃貸契約を締結する際の初期費用の一部と捉えられるようになっています。では、この礼金は、現代の賃貸契約においてどのような役割を果たしているのでしょうか。よく、一般的には「家主が不動産会社に支払う仲介料」だと言われたりします。

たとえば、礼金が2ヶ月分必要な物件の場合、そのうち1ヶ月分は大家さんから不動産業者に仲介料という形で支払われるのが通常です。このようなシステムがとられていることにはいくつか理由があり、まずそもそも、大家さんの立場で見た場合、できるだけ自分の物件を空き物件にはしたくないという強い要望があります。とはいえ、自力で入居者を探すのはなかなか大変です。そこで不動産業者に自分の所有する物件を登録し、入居希望者に紹介してもらうことになります。そのための手数料として大家さんは負担を了承しているのです。また、ここ最近のように、賃貸物件の数が増加してくると、入居者の確保にもそれだけ費用と労力がかかるようになり、その費用分を補うという側面もあるようです。以上、簡単ではありますが、説明を終わります。