僕は静岡県に住む59歳の投資家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸の物件を借りるにあたり、1か月分の家賃以外にもさまざまな初期費用がかかってきます。よく聞く敷金・礼金は大体家賃の1～2か月分というあたりが一般的ですが、最近は敷金礼金なしという物件も増えてきました。敷金は、退去時の部屋の補修などに使われて、残った分は後で返ってきます。礼金は、大家さんにお礼として渡すので返ってきません。月の途中から入居する時は、日割りの家賃も入ります。次に不動産屋さんに払う紹介料となる、仲介手数料です。不動屋さんによっては、金額を割り引いてくれたりするところもあります。次に保険です。火災保険には大体の物件は加入しなくてはいけません。次に鍵の交換費用です。毎回変えることで、盗難など、犯罪から守るために必要です。

そして、車を所持している場合には、駐車場代があります。家賃に含まれている場合もあるので、しっかり確認しておきます。管理費は、マンションの物件でよくある費用です。5千円前後の事が多いです。住む地域にもよりますが、町内会などがある場合は、入会すると年会費などがかかります。地域にもよりますが、1万円以下が多いようです。さらに、そこに引っ越し代金などが入ってきます。ここは家族の人数や、移動距離、引っ越しをする時期によりだいぶ金額に差が出てきます。引っ越しシーズンの3月や土日などのお休みの日は、料金が高めの設定になっています。大体家賃の5～6か月分のお金を用意できていれば、安心して借りることができます。