僕は愛媛県に住む43歳の科学者です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件には保証人が必要になります。賃貸の契約は、だいたい連帯保証人です。これは、法律上強い強制力が定められています。例えば、借主が家賃が支払えなくなったり、突然借主がいなくなってしまうなど困ったことが起きた場合には、借主に代わって家賃を払ったり、荷物を引き取ったりしなくてはいけません。そして、その責任から逃れることはできないので、絶対に家賃を支払ったり、荷物を引き取る必要があります。また、連帯保証人になる条件は、親族・職業・収入がある人・高齢ではない人などがあげられます。最終的には、収入証明などによって判断されます。収入が安定していない職場と思われてしまうと不適切と判断されることもあります。

そして、契約の時には、身分証のコピー・収入証明の用意・住民票の取得・契約書類の記入と押印などの作業があり、不動産によって異なることがあるため事前に調べておくことが大事です。家族などに問題があり、誰もなってくれる人がいない場合は、連帯保証人を代行している会社があります。この会社は、大抵は不動産が用意しているので、自分で見つける必要がありません。そして会社の仕組みは、申し込んだ人からお金をもらって、そのお金で部屋を借りることができます。会社を利用するのにかかる費用は、初回契約の時に家賃の50%かかり、最低保証料は3万円かかります。そのほかに、契約更新料として一年に1万円かかります。細かい内容は、会社によって異なります。