私は秋田県に住む40歳のシェフです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

マンション・アパート・一戸建てなお、あらゆる賃貸物件を借りるさいには、貸し主と借り主との間で賃貸契約を結ぶことにより成立します。この賃貸契約では、入居時に掛かる敷金や礼金の金額や月々の支払う家賃の金額、また退去時に掛かる現状回復における修繕の取り決めや、物件での禁止行為についてや、中途解約に関する取り決め、この契約の期間と契約満了による契約更新の更新料の金額などが記され、借り主は、これらの条件に合意した上で署名し、賃貸物件を借りることができます。契約書には物件を借りる条件をすべて定めているのでとても重要なものであり、また入居中や退去時のトラブルを未然に防ぐためにも、しっかりと理解し把握しておく必要があります。

一方で、賃貸物件を退去するタイミングとしては、契約期間満了で契約更新を迫られた場合が挙げられます。契約が満了する以上、物件に使い続けるには契約を更新する必要があり、そのさいには更新料が必要になる場合があり、多くは家賃の1ヶ月分を支払う必要があるからです。また契約期間は2年が一般的ですが、契約の満了の時期と同時に建物に掛けられている火災保険などの更新も重なることもあり、保険料を支払うことになるなど、以外とその出費が大きいためです。この出費は結果的に物件を借りるさいに掛かる敷金、礼金などの初期費用と同じぐらい掛かることにもなります。そのため、人によってはより条件の良い物件へと住み替えをする人が多くいます。