私は岡山県に住む21歳の地質コンサルタントです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りる際にかかってくる初期費用としては、敷金や礼金の存在がよく知られています。地域によって違いがありますが、関東地方よりも関西地方の方が金額が高めになっています。また、火災保険に加入することが入居の条件になっているケースがほとんどですので、保険料の支払いが求めれる場合が多いです。通常は2年分の保険料を入居時に一括で徴収されます。さらに、物件によっては、保証人を立てるのではなく、保証会社と保証契約を結ぶことを入居の必須条件にしているところも存在します。その場合には、当然に保証料金が発生することになりますが、物件によってその金額は変わってきます。一方、ごく当たり前のことですが、引っ越し費用もかかります。

　最近は、入居者が変わるたびに鍵を新しいものに変えるケースが多いです。そして、この鍵の交換費用は、大家ではなく入居者の負担となります。前居住者がそのまま合鍵を所持し続けている可能性が考えられますので、大家が交換しようとしない場合には、入居者から鍵交換を要求した方がよいかもしれません。その際にかかる費用は鍵の性能によって変わってきます。その他にかかる初期費用としては、不動産会社に支払う仲介手数料をあげることができます。その金額は一般的に家賃1ヶ月分となっています。ただし、この仲介手数料が発生するのは取り引き形態が媒介の場合だけです。不動産会社が貸主となって手持ちの不動産を賃貸している場合であれば、仲介手数料は発生しません。