僕は大阪府に住む52歳のドリラーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件の賃貸借契約を結ぶ際に、契約期間についても記載がありますが、一般的に2年であることが多いようです。契約更新の時期が近づいてくると不動産会社などから連絡通知が届きますので更新を希望される場合でも退去される場合でもご注意ください。特に退去される場合に前もって報告をしていないと更新をするという判断をされてしまいますので、賃貸借契約の際に退去予告は何ヶ月前までにすることになっているのか価確認し、管理会社か大家さんへ退去する旨を報告するようにしましょう。引き続き更新をされる際は、書類に必要事項を記入しなければならないことがあります。また一般的に更新料を家賃の1ヶ月分ほど大家さんに支払うことが多いです。

物件の契約満了で退去をされる場合に、敷金の返金などでトラブルになるケースも多いと言われております。基本的に退去する時に家賃の滞納や未納、部屋の破損などのような問題がない場合には、敷金は一次預かり金の性格を持っているものですので、全額返金されることになります。多くの物件では、大家さんの判断で簡単なクリーニング料金のみを差し引かれることが多いです。修理が必要なほどの破損や傷などを付けてしまった場合は、原状回復のための費用を敷金から差し引かれることになりますので、入居される際に、立会いをして、最初から付いている傷などについては後から請求されてしまわないように事前に確認をされておいた方がよいでしょう。