僕は長崎県に住む73歳の保険計理人です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

アパートやマンションや一戸建ての賃貸物件の家賃は決まっているものだと考えている方も非常に多いかと思います。しかし、実際は家賃は値下げ交渉が可能です。まず一番大事なのは実際に自分が契約しようとしている場所の相場を知ることです。周囲の同じような条件の物件で高い方であれば交渉出来る立派な材料となります。物件の内覧を行った後にすぐ交渉するのがベターです。また現状住んでいる方でも交渉する事は可能です。基本的に契約更新は2年ごとに行われるが通常となっています。普段いつでも交渉は可能なのですが、契約更新のタイミングがベストです。これもまずは周囲の相場を知ることが大前提になります。また、周囲の環境の変化も見つけておきましょう。

借りる時はあったスーパーやコンビニエンスストアが閉店していたり、レジャー施設などが出来て騒音がうるさかったりと、そのような事は家賃交渉が出来る理由のひとつになります。また賃貸物件の家賃は景気によっても変動します。好景気の時は当然値上がりし、不景気の時は値下がりする事がほとんどですのでタイミングを見て交渉や契約をする事も大事になります。家賃交渉がしやすい物件はまずは低い階の物件です。日当たりの悪さなどで敬遠されるため借りてが少ないのが理由です。二つ目は建設されてから時間が経過している物件です。これは当然なのですが大家さんが早く借りてほしいので値下げしてくれる可能性が高いです。また、空室の期間が長い物件も上記理由で値下げ交渉の余地があります。