私は埼玉県に住む23歳の皇宮護衛官です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件に入居すると、敷金や礼金などの費用を支払います。大家と直接契約しているならば大家に支払えるのですが、仲介業者に代わりに支払う場合もあります。家賃を滞納した時のために支払う保証金だったりするのですが、初期費用は敷金以外にも別に保証金が必要になってくる物件もあるのです。ただし、保証金は支払ってからも退去時、返ってくることのない費用なのですが、敷金は最近は何事もなければ、返ってきやすい費用でもあります。どちらも家賃を滞納してしまった時や原状回復に使われる費用でありますが、入居前に簡単に業者の方からわかりやすい説明をしてもらえるはずなのです。原状回復は退去時に部屋の破損した部分などを直すための費用です。

それも故意による破損、汚損でもない限りは大家が負担してくれる決まりになっているのですが、きちんとしたガイドラインがあります。基本は契約時にクリーニング代を確認するわけなので、必ず請求されるのですが、残りが返金される仕組みになっていたりするのです。退去時に掃除が必要になるのかというと、結局はクリーニングくらいはするので掃除は不要でもあります。もしくは契約内容によっては掃除をしてから退去していれば、清掃費用は負担する必要がないところもあるのですが、綺麗に清掃してあれば全部または一部の支払いをしなくていいケースも出てきます。逆に水周りやガスコンロなどの掃除をするのは大変なので業者に任せると楽だったりします。