僕は石川県に住む25歳の視能訓練士です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を契約していますと、通常2年毎に不動産会社から契約更新の有無を確認する書類が届きます。契約更新する場合、契約更新料が必要となります。これは、月々の賃貸料とは別に支払わなければなりません。通常は賃貸料の1ヶ月分かかります。支払期限は2，3ヶ月先ですが、家賃1ヶ月分は結構な負担となるので、予め用意しておくのが良いでしょう。毎月更新料を積立しておくと慌てなくて済むので、有効な手段かと思います。その他書類など事務手続きはいたって簡単です。不動産会社から送られてくる書類に、更新の有無を明確にしてサインをして郵送するだけです。不明な点は、不動産会社に問い合わせするのが確実でよいでしょう。また、契約書を読み返しておくのもよいでしょう。

次に、契約を更新しない場合です。こちらは、少し注意が必要です。契約を更新しないということは、退去することになります。不動産会社に退去日を予め知らせておく必要があるのですが、通常は退去日の1ヶ月前でが、賃貸物件によっては、退去日の1ヶ月から5ヶ月という場合もあります。仮に退去日の5ヶ月前に申請する必要がある場合、不動産会社から契約更新案内が来てから更新しないとなると、その日から5ヶ月間賃貸料を支払わなければならないことになります。よって、退去日の事前申請の期日を契約書か不動産会社に問い合わせするなりして確認しておく必要が重要でしょう。そうして、契約更新の有無を予め計画しておくことが、更新手続きをスムーズに進める重要なポイントとなることを心がけておきましょう。