僕は福岡県に住む60歳の整体師です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

就職や転勤などで賃貸物件を引っ越すことになった場合、いま住んでいる部屋の賃貸借契約を解約しなければなりません。その場合、契約満了時で解約する場合と途中解約があります。どちらの場合も手続きが必要になります。計画的に手続きを始めておかないと、旧居と新居の賃貸物件の家賃を二重に支払わなければならない場合があるので、早めの行動が必要です。まず、契約期間満了日に合わせて退去する場合は、通常、契約期間満了日の1ヶ月から3ヶ月前に契約を更新するかどうか意思確認するための書類が届きます。解約する場合は書類に必要事項を記入して提出します。書類は提出期限があり、期限をすぎてしまうと自動的に契約更新される場合があるので注意が必要です。

入居者は契約期間満了日まで待つことなく、途中で自由に解約することもできます。その場合は、賃貸借契約書に記載された期日までに、不動産会社か貸主に申し出る必要があります。だいたい1ヶ月か2ヶ月前までに申し出しなければならないのが一般的なので、早めの行動が大切です。物件によって方法は異なりますが、一般的には退去届などの書類に必要事項を記入して提出することになります。退去届はあらかじめ渡されている場合と、申し入れ後に渡される場合に分かれます。また、賃貸借契約書に記載された期間分の賃料を支払えば、事前告知が必要なくなるケースもあります。月の途中で申し出た場合の月の家賃は、日割り計算になる場合がほとんどです。